Komfortabel genießen am Golfplatz – zur Eigennutzung und als Renditeobjekt

Am Kellerborn 1 - 533, Cochem € 292.500 k.k.
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Komfortabel genießen am Golfplatz – zur Eigennutzung und als Renditeobjekt Am Kellerborn 1 , Cochem
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Diese großzügige Ferienwohnung für 12 Personen befindet sich in einmaliger Lage am Rande des Ferienresorts Cochem, mit wunderschönem Blick auf den Golfplatz. Das Haus ist sehr gepflegt und vollständig ausgestattet: eine große, modernisierte Küche, PVC-Böden im gesamten Haus, 5 Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss) sowie 4 moderne Badezimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad (en suite), und alle Duschkabinen wurden kürzlich erneuert. De foto's van het interieur, keueken en badkamers zijn ter illustratie. Die Immobilie wird inklusive stilvoller Einrichtung sowie mit einem Triple-Net-Mietvertrag über Roompot angeboten, mit einer garantierten Jahreseinnahme von 16.200 € zzgl. MwSt. bei 1 Woche Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung oder 14.700 € zzgl. MwSt. bei 3 Wochen Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung. Die Verträge laufen bis zur ersten Woche 2029. Eine sorgenfreie Investition mit eigenem Urlaubsvergnügen und garantierter Rendite – in Toplage!

Objektbeschreibung

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Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen werden, sind Sie im Begriff, eine große Ausgabe zu machen, für die Sie vielleicht Jahre gespart haben. Es ist daher sehr wichtig für Sie, dass Sie einen guten Kauf tätigen und nicht zu viel bezahlen.

Wenn Sie ein Ferienhaus von einer Privatperson kaufen, achten Sie darauf, dass alle genannten Fakten aktuell und korrekt sind. Gibt es keine versteckten Kosten, gibt es qualitative Einschränkungen oder Vorzugsrechte? Alle möglichen Dinge, bei denen man sicherlich einen Experten einsetzen kann.

Wenn Sie ein Ferienhaus über einen Immobilienmakler kaufen wollen, denken Sie daran, dass der verkaufende Immobilienmakler für den Verkäufer arbeitet. Der verkaufende Immobilienmakler ist ein Verhandlungsexperte, schließlich ist es sein Job. Trauen Sie sich, mit einem Experten zu verhandeln oder ziehen Sie es vor, Ihren eigenen unabhängigen Freizeitspezialisten von Vakantiehuistekoop.nl mitzubringen!

Was macht ein Kaufmakler?
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Anbieter LXRY Property
Kaufpreis € 292.500 k.k.
MwSt. pflichtig Keine MwSt.
Baujahr 2006
Grundstück Privates Grundstück
Grundstück Größe 470 m2
Wohnfläche ca. 152 m2
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Toiletten 3
Rendite 5.03%
Dauerhaft leben Nicht erlaubt
Mietmöglichkeit Ja
Energielabel: Angefordert
Ausstattung
Inventar Verbleibt hinter
Anzahl der m2 Stauraum im Inneren 4
Fensterrahmen Dreh-Kipp-Fenster, Kunststof
Verglasung Doppelverglasung
Heizung Zentralheizung
Isolierung Vollständig isoliert
Wlan, Strom, Gas, Wasser unsw.
Strom Über den Park Wasser Über den Park Gas Über den Park Internet und WiFi (WLAN) Über den Park
Garten & Parkplatz
Garten Ja Abstellraum Ja Parkplatz Ja
Park & Einrichtungen
Name Park Ferienresort Cochem Organisation Landal Zoover (1-10) 6.2 Tripadvisor (1-5) 3.1 Park & Einrichtungen Gerichte zum Mitnehmen, Café - Bar, Endreinigung, Fahrradverleih, Golfplatz, Haustiere erlaubt, Kinderanimation, Kinderfreundlich, Minigolf, Ladestation Auto, Restaurant, Kinderspielplatz, Supermarkt, Touristische Informationen, Wifi / WLAN, Schwimmbad
Lage & Umgebung
Umgebung Am Waldrand, Auf ruhiger Straße, Geschützte Lage, Waldfläche, Außer bebauten Gebieten, Ländlich, Nahe der Stadt, Ruhiger Park, Freie Sicht Entfernung zum Dorf 2

Dauerhafte Belegung eines Ferienhauses. Ist das erlaubt?

Ja oder nein

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Das finanzielle Bild

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